Osiedle zlokalizowane zostało w obrębie ulic Jana Pawła II, Sarańskiej i Władysława Łokietka. Jego budowę rozpoczęto w marcu 1997 r. ze środków przyszłych użytkowników, środków własnych Sieradzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej i kredytu bankowego udzielonego Spółdzielni przez PKO – Bank Państwowy w Sieradzu. W pierwszym etapie realizacji, obejmującym lata 1997-1998, wzniesiono blok mieszkalno-usługowy przy ulicy Jana Pawła II oraz wybudowano szeregi garaży wolnostojących. Przekazanie do użytku wzniesionych w pierwszym etapie budynków nastąpiło 10.12.1998 r. W drugim etapie budowy osiedla wzniesiono blok mieszkalno-usługowy przy ulicy Sarańskiej. 24 mieszkania zrealizowane zostały dla potrzeb Zarządu Miasta w ramach porozumienia zawartego 18.03.1998 r. z Zarządem Spółdzielni. W zamian za pozostawione do dyspozycji mieszkania, Zarząd Miejski wykonał kanalizację deszczową i sanitarną dla osiedla. Wykonane zostały również miejskie drogi wewnątrzosiedlowe z kostki brukowej. W założeniach osiedla Centrum planowano wybudowanie 375 mieszkań.
W skład osiedla Centrum wchodzą budynki wielorodzinne zlokalizowane przy ulicach: Jana Pawła II 12 i Sarańska.